【朗晟谈资|破冰小话题，聊天新精选】
1、关注|房子“卖不动”，楼市重回高库存时代：有城市空置房12年都卖不完！
自房地产行业2015年“去库存”以来，全国商品房待售面积曾连续4年下行，但如今由于房地产行情低迷，楼市又一次来到了高库存时代。根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。而由于各城还在大力“卖地”，我国商品住宅广义库存量（指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和）已经达到38.4亿平方米，足够满足9600万人的居住需求。
从数据上看，目前广西防城港的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等市的去化周期都超过了100个月，意味着需要8-10年才能卖完现有库存。近日湖南省出台新政，要求对商品住房去化周期超过24个月的市县暂停新的商品住房用地审批，希望通过减少供应的方式来降低楼市库存。|第一财经|
【砖评】“房事”还是不要过度为好。
 
2、关注|宁德时代首席制造官：最迟到2035年将不会再有燃油车销售。  
在瑞士达沃斯世界经济论坛年会上，宁德时代首席制造官倪军表示，从全球各主要国家及政府颁发的新能源汽车规划来看，到2030年，最迟到2035年，市场上不会再有燃油车销售。“这个趋势已经发生了。”倪军称。他提及，根据中国市场今年一季度销量来看，新能源汽车渗透率已经达到20%。今年1月到4月，中国整体汽车销量同比虽有所下降，但新能源汽车的产能增加了一倍有余。|界面新闻|
【砖评】大势所趋，期待氢能源车。
 
3、卫生|国家卫健委：我国实现县乡村医疗卫生机构全覆盖。
国家卫生健康委基层司副司长、一级巡视员诸宏明在发布会上表示，党的十八大以来，国家卫生健康委贯彻落实“以基层为重点”的卫生健康工作方针，推动医疗卫生工作重心下移、资源下沉，农村卫生事业取得积极进展和成效。以县域为单位，根据服务人口和半径，合理布局医疗卫生机构，打造15分钟医疗卫生服务圈。至2021年底，全国有县级医疗卫生机构2.3万个，乡镇卫生院3.5万个，村卫生室59.9万个，实现了县乡村全覆盖。|央视新闻|
【砖评】我国的农村卫生事业取得了长足的进步。
 
4、教育|教育部：“职教高考”制度正加快建立。
在教育部今天召开的新闻发布会上，教育部职业教育与成人教育司司长陈子季介绍，目前，全国有4500余所职业学校支持中小学开展劳动教育实践和职业启蒙教育，辐射中小学近11万所，参与人次超过1500万。同时，“职教高考”制度正加快建立，“文化素质+职业技能”考试招生办法正在完善，这将为中职学生和普通高中学生提供更适合的多样化发展机会。|央视新闻|
【砖评】职业教育的天花板即将被打开。
 
5、职场|俞敏洪：有工作经验的人都溢出来了，没有工作经验的大学生找工作更难。  
5月24日消息，俞敏洪在其个人公众号“老俞闲话”上发文表示，“今年确实太难了，疫情给各类企业带来了巨大的不确定性”。大部分企业面对这一情况，只能缩减开支、缩小规模，先确保生存，以后再谋发展。我身边认识的做企业的朋友，公司大部分都在裁员。”“这样一来，有工作经验的人都溢出来了，没有工作经验的大学生找工作就更困难了。”|鞭牛士|
【砖评】保生存而后才有希望谋发展。
 
6、国际|美军核潜艇南海“撞山”调查报告：航行过程中频犯错，致11名水兵受伤。
据美国有线电视新闻网等美媒报道，当地时间23日，美国海军公布了“康涅狄格”号核潜艇2021年在南海发生“撞山”事故的最终调查报告。报告指出，事故原因与航行规划、风险管理等错误有关，导致11名水兵受伤，潜艇长时间无法运行。
报告提到，2021年10月的这一事故“是在航行规划、风险管理等方面的错误和疏忽累计造成的。执行过程远未满足美国海军标准”。11名水兵在事故中受伤，其中最严重的伤情为头皮撕裂伤和肩胛骨骨折。由于搁浅过程中造成的持续损坏，“康涅狄格”号核潜艇在很长一段时间内无法运行。美媒还表示，事件发生后，美国海军以“失去信心”为由，解除“康涅狄格”号潜艇指挥官、副艇长和首席声呐技术员的职务。|环球网|
【砖评】米国到处挑衅就别怕撞破头。
 
7、国际|俄联邦安全会议秘书：俄军事行动没有截止日期，直到实现在乌目标。
俄罗斯联邦安全委员会秘书尼古拉·帕特鲁舍夫周二表示，俄罗斯将实现其在乌克兰的目标，而不会受到最后期限的限制。帕特鲁舍夫在接受俄罗斯周报《论据与事实(Argumenty i Fakty)》采访时说：“总统设定的所有目标都将实现。不可能有别的结果，因为真相，包括历史真相，都在我们这一边。”他补充说：“我们不追求最后期限。”|路透社|
【砖评】信心满满！
 
8、国际|拉夫罗夫：与西方和好再说吧，先跟中国搞好经济联系。
俄罗斯外长拉夫罗夫5月23日表示，如果西方想提出一些恢复对俄关系的措施，俄罗斯会“认真考虑”是否需要。他同时指出，由于西方的“独裁者立场”，俄罗斯与中国的经济联系发展得更快了。|观察者网|
【砖评】俄罗斯似乎也没有别的选项。
 
9、国际|星巴克宣布将退出俄罗斯市场，关闭130家门店，并不再保留品牌！
据美国ABC新闻网5月23日报道，美国星巴克公司宣布将退出俄罗斯市场。星巴克当天在给员工们的备忘录中表示，决定关闭其在俄罗斯的130家门店，其品牌在俄罗斯市场上也将不再保留。不过，星巴克表示，将向其近2000名俄罗斯员工支付6个月的工资，并帮助他们过渡到新工作岗位。星巴克自3月8日起，暂停了在俄罗斯的所有门店业务。|全球网|
【砖评】这种退出还算厚道。
 
10、国际|IMF总裁：全球经济并非没有衰退可能，2022年将是比较困难的一年。
5月23日，2022世界经济论坛年会在瑞士达沃斯召开。国际货币基金组织IMF总裁格奥尔基耶娃在会中发表演讲。数据显示，一季度7大工业国集团中的大多数国家，经济都是0增长，或者负增长。世界是否已经进入了经济衰退？“我的答案是不是的，这个时候还没有进入到经济衰退。”格奥尔基耶娃说。
不过，格奥尔基耶娃也指出，经济衰退并非没有可能。4月，IMF下调了整整 140多个国家经济增长的预测，这些国家加起来占全球GDP的86%。2022将是比较困难的一年。格奥尔基耶娃说，虽然一些脆弱国家可能会出现经济衰退，但目前还没看到这种情况。|搜狐|
【砖评】听君一席话，胜似一席话。
 
【朗晟财经|发现新动态，捕捉小趋势】
1、百度地图与汽车业务合并，李彦宏把集度汽车预订量写入OKR。
2、知情人士：长城汽车将推燃料电池乘用车独立品牌。
3、京东集团2021年ESG报告：员工总数已超42万人。
4、知乎回应“新一轮裁员”：属于正常业务和组织的优化调整。
5、中金：硅片国产化率有望迅速提升，国内硅片厂商迎来发展机遇。
6、爱彼迎回应将关闭中国短租业务，房东：对民宿从业者将是毁灭性打击。
7、全国新一轮楼市政策：与人口人才结合，因城施策，三四线放松力度大。
8、全国房贷利率下调，多地首套房贷利率低至4.25%。
9、离职员工爆料：江小白正在大规模裁员。
10、快手第一季度调整后净亏损37.2亿，预估亏损44.6亿！
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